我的委托人签了一份购房合同. 1至4户住宅合同已检查了有关调查的第6C(1)段, 如果现有的检验没有得到所有权公司或买方贷方的批准,买方同意支付新的检验费用. 卖方的代理刚刚告诉我,卖方找不到他现有的调查报告了, 所以我的买家得花钱重新调查. 这样对吗??
No. 第6C(1)条第一句规定:“卖方应向买方和产权公司提供卖方现有的调查报告.这并不意味着只要卖方能找到现有的检验报告,他就必须提供检验报告. 合同的任何一方如果不履行合同中“应该”的义务,除非合同条款另有规定,否则可能会被法院认定为违约.
该段还指出, 如果卖方未能在规定的时间内提供现有的检验或宣誓书, 买方应在交割日前不迟于3天获得一份新的检验报告,费用由卖方承担.这意味着如果卖方找不到现有的检验报告,他将负责新检验报告的费用.
为了避免这种情况, 卖方只有在现成的现有检验报告可用的情况下才应同意提供. 卖方可以尝试从他在购买房产时使用的测量师或产权公司获得另一份副本,以便他可以履行他的合同义务. 要知道,如果卖方同意交付现有的调查买方, 他须在指定时间内交付检验书及誓章.
请更改合同中的语言将会有所帮助. 许多人误解了6C1中所说的话.
首先,这是TREC合同,而不是TAR合同. 第二个, 仅仅因为被许可方不明白合同的内容,并不意味着合同必须重做. 也许这仅仅意味着消费者应该在他们选择雇佣的代理中更加勤奋,并找到一个知道他们在做什么的人.
同意! 我看到过对6的混淆.A.但如果代理商不能处理调查部分, 他们不应该以此为生.
我不知道是否需要“重新定义”,但如果卖方不提供,TREC无法提供由谁支付的选择权? 也, 在那之前, 经纪人是否可以简单地通过“卖方”,把费用放在“买方”上, 或者这是在从事法律工作? 我同意理想情况下, 订立合同时,卖方手中有现有的检验报告, 但这并不总是可行的.
这就是另外两段关于调查的内容. 如果卖方没有调查,那么第一段根本不应该使用.
不确定, 作为买方的代理, 我们将能够收集足够的信息,从一开始就完全跳过第1段? +, p1底部的整个“如果”行涵盖了不接受或缺失的调查问卷(因为缺失的调查问卷将被业权公司或贷方视为“不接受”).
为了确定是否不接受验船书,业权公司必须审查验船书和誓章. 首先,卖方必须提供调查,如果这一段被检查. 作为代理人,我们不能解释合同. 我们不是律师. 然而,我们应该学会遵守合同并向客户提出2021十大正规彩票app. 上市代理人应在上市时取得调查报告及誓章. 或者2021十大正规彩票app客户用另一种调查方案来反驳合同.
那就太好了, 但是,文章中包含的原始问题仍然无法回避. 在这个特殊的案例中, 提交问题的代理人不具备作为持牌2021十大正规彩票app经纪人开展业务的经验或知识. 在他们冗长的问题中, 他们已经概述了形势的错误和错误.
我想这就是C.2和C.3了?
合同还规定,如果卖方未能提供现有的调查或T-47, 买方应进行检验,费用由卖方承担. 所以我读合同的方式, 卖方只能在没有现有检验的情况下生产符合合同条款的T-47. 这就是为什么我们在从上市代理那里获得经过公证的T-47时遇到这么多问题的原因,这些代理在第一次接受上市时并没有努力让卖家提供公证.
他们怎么能只生产一辆T-47却仍然符合要求? 在“现有财产调查”和“住宅2021十大正规彩票app誓章”(T-47)之间有一个“AND”,如果不提供这两份文件,就不可能符合规定.
这是合同中最不言自明的段落之一. 不想看起来像个混蛋, 但如果一个探员在这方面遇到了麻烦, 他们需要更多的培训. 关于这个项目没有提供,标题将遍布销售代理.
如果特工一开始就不读这段话,“重写”又有什么用呢??!!??
也许一些补习阅读课和一些补习合同课可能有助于减轻困惑.
这取决于卖方拥有该物业的时间, 通常联系最后一笔交易的产权公司会有一份调查报告的副本,并通过电子邮件免费发送, 同样取决于最后一次销售的时间流逝.
哇,这么简洁的一段话居然有这么多评论. 这似乎是一个代理谁搞砸了这部分将有可能偿还他们的卖方的调查. 这种错误只会犯一次,而且永远不会忘记. 任何不能理解合同内容的人都需要另谋高就.
我同意,也许是一些简单的事情让一些人很难理解.
哦,杰瑞德. 你真聪明!!!
因此,如果你把它改为买方支付,卖方找不到调查,现在买方负责
我的卖家还没有给我调查,现在已经20多天了,他实际上在周一取消了调查. 加上检查费和产权费,我已经有4300多美元了. 一切都很顺利,直到VA评估回来,然后卖方最初拒绝进行维修,现在附录已经签署了维修,但他突然取消了调查. 非常感谢任何指导和协助. 我想他们是在试图摆脱我的合同,一旦我们的合同失效,他们就会提高房子的价格… 阅读更多»
这个问题很好,但作为买方, 如果卖方没有提供原始调查或在交易结束后72小时内进行新的调查,我有任何追索权吗? 作为买家,我怎么知道我是否真的得到了我将要支付的东西?
如果客户一开始就没有进行调查,因为土地没有在家庭成员之间划分,那该怎么办? 每个人都拥有它. 除非每个人都同意你想要出售的部分,否则你无法进行调查. 正确的?